Venez ici pour partager vos joies et vos peines du moment.
Avatar de l’utilisateur
par SnapBack
Homme de 28 ans non vierge
#231887
Je déconseille les 2h de trajet par jour.
J'en avais fait 3 au matin et 2 au retour... j'ai bien échappé à une multitude d'accidents (dont un où je me suis assoupi au volant de ma voiture).

Pour quelques mois, tu prends sur toi... mais c'est impossible sur la durée.

1h, c'est déjà bien.
Laura aime ça
par Tyrus
Homme de 32 ans non vierge
#231890
Azrael a écrit : 15 avr. 2020, 00:14 Oui après disons que dans l'idée c'est un peu comme ne pas avoir de crédit, l'argent qu'il te faut pour rembourser tu le possèdes déjà.
Pas vraiment car l'argent que tu n'auras pas mis dans ton projet Immo tu peux l'investir dès maintenant alors qu'il te faudra du temps pour refaire ton capital à investir.
Après je conçois l'envie de ne pas vouloir faire de crédit aussi. C'est une question de choix de vie après :smile:
Merci pour les infos.

Ajouté 1 minute 40 secondes après :
Aurus a écrit : 15 avr. 2020, 11:50 Tu vas pouvoir supporter 2H de trajet par jour ?
Si c'est 2h en transport c'est correct. Si c'est en voiture par contre...
J'ai déjà fait pendant 1 an entre 3h et 4h de transport par jour. Plus jamais...
Avatar de l’utilisateur
par Amaz
Homme de 29 ans vierge
#231891
Je suis plutôt d'accord avec azreal. Je considère ça bien de payer cash et de toute façon ensuite une fois le bien immobilier acquis je ne vois pas l'intérêt d'avoir à nouveau 50 ou 70k de côté. Quelque milliers d'euros de côté suffit pour palier au mauvaise surprise de la vie

C'est vrai que 2 ou 3h de route par jour ça doit être très très pénible à la longue. Aller une demi heure ou une heure de route pour se rendre au travail pourquoi pas mais au delà ça devient compliqué et qui plus est en voiture
Avatar de l’utilisateur
par SnapBack
Homme de 28 ans non vierge
#231892
Je l'ai déjà expliqué mais quand tu as besoin de te lancer, tu prends ce genre d'opportunité.
Maintenant, je ne le referais plus mais la fin justifiait les moyens (si tu te décides à faire ça, un petit temps, il faut demander des sous pour le déplacement).
Amaz, Tyrus aime ça
Avatar de l’utilisateur
par Amaz
Homme de 29 ans vierge
#231893
Perso je me donne la possibilité (pour un temps plein je parle) de me déplacer à une demie heure de route aller et une demi heure retour. Allez trois quarts d'heure pourquoi pas si le jeu en vaut la chandelle.

Mais elle reste assez rare Les sociétés qui participent au frais de déplacement.

Perso j'avais déjà fait un quart d'heure aller et un quart d'heure retour pour un poste à mi-temps mais j'ai accepté parc que aussi point important. La route à emprunter été impeccable. Une nationale deux fois deux voies
Avatar de l’utilisateur
par Azrael
Homme de 34 ans non vierge
#231895
Quand je dis 2h de train, c'est juste ce qu'il faudrait pour retourner voir la famille de temps en temps.

Après étant donné que je prends les transports en commun (insomniaque et encore dangereux sauf en campagne :joy:), ça rallonge vite le temps de trajet, mais de toute façon lorsque tu ne veux plus d'un CDI à temps plein... Ces temps-ci j'avais 3h30 pour l'aller-retour, 3 jours par semaine ça va, je bosse pour moi-même un 4e jour et il reste du temps pour avoir une vie.

Dans ma situation/vu mes projets, ça aurait peu de sens de rester ici pour le boulot, certes il y a moins de chômage dans le coin, mais en plus depuis ma ville actuelle, je mets plus de temps que je n'en mettrais là-bas pour aller sur Paris, on n'a le train que dans la ville voisine.

Tyrus a écrit : 15 avr. 2020, 12:42 Pas vraiment car l'argent que tu n'auras pas mis dans ton projet Immo tu peux l'investir dès maintenant alors qu'il te faudra du temps pour refaire ton capital à investir.
Après je conçois l'envie de ne pas vouloir faire de crédit aussi. C'est une question de choix de vie après
Tu veux dire que ça me rapporterait pas mal d'investir dès maintenant?

Sans être en aucun cas un spécialiste, je connais quelqu'un qui a choisi l'assurance vie, elle nous dit que ça lui rapporte à peine 1% actuellement, peut-être moins avec les frais, que ça la saoule plus qu'autre chose que ce soit bloqué pour ça... Autant dire que même si tu y gagnes, sur une somme moindre ça risque de faire des cacahuètes. Après, je préfère surtout attendre que ma situation soit stable avant d'étudier les options.

Et imaginons qu'on garde une partie de côté plutôt que de payer cash, c'est pareil sur une somme toute relative, il faudrait que le taux du crédit soit sensiblement plus bas, que son taux d'intérêt, et ce n'est pas forcément plus bas/intéressant quand je vois les taux indiqués sur les offres (après, c'est peut-être des chiffres théoriques et pas très optimistes).
par CasseCraie
ans
#231896
C'est vrai qu'on dit souvent qu'il vaut mieux faire un crédit et garder de l'argent à investir. Mais à mon sens cela pose deux problèmes :
- investir dans quel but ? Un des intérêt majeur est d'avoir un jour les moyens d'être propriétaire, une fois cela fait bien sûr il faut toujours avoir quelques placements, mais le but n'est pas non plus de regarder l'argent s'accumuler à la banque sans en profiter
- l'immobilier est j'ai cru comprendre l'investissement le plus rentable, l'argent économisé en prenant un crédit est difficile à investir à un taux supérieur à celui du crédit avec un niveau de risque raisonnable

De mon côté je me suis renseigné pour devenir propriétaire, mais même avec un bon apport c'est très difficile dans les grandes villes. Si on veut éviter les studios, les quartiers dangereux, et les temps de trajets compliqués il faudrait avoir 220 000 ou 250 000 euros, et encore.

Sinon avec la crise actuelle j'hésite à mettre quelques billets en bourse, c'est peut-être la bonne période (sur une petite somme bien sûr, je suis plutôt averse au risque).
Avatar de l’utilisateur
par Pasta
Homme de 33 ans vierge
#231898
Azrael a écrit : 15 avr. 2020, 17:07
Tyrus a écrit : 15 avr. 2020, 12:42 Pas vraiment car l'argent que tu n'auras pas mis dans ton projet Immo tu peux l'investir dès maintenant alors qu'il te faudra du temps pour refaire ton capital à investir.
Après je conçois l'envie de ne pas vouloir faire de crédit aussi. C'est une question de choix de vie après
Tu veux dire que ça me rapporterait pas mal d'investir dès maintenant?

Sans être en aucun cas un spécialiste, je connais quelqu'un qui a choisi l'assurance vie, elle nous dit que ça lui rapporte à peine 1% actuellement, peut-être moins avec les frais, que ça la saoule plus qu'autre chose que ce soit bloqué pour ça... Autant dire que même si tu y gagnes, sur une somme moindre ça risque de faire des cacahuètes. Après, je préfère surtout attendre que ma situation soit stable avant d'étudier les options.
1% c’est effectivement peu intéressant (ça ne te protège même pas de l’inflation), c’est certainement le taux actuel d’un fonds en euro, dont le capital est garanti mais peu rentable en ce moment. Mais les assurances vie proposent toute une gamme de fonds certainement bien plus intéressants, avec des rendements plus ou moins bons selon ton profil de risque, mais dans tous les cas certainement meilleurs que ça.

À titre personnel j’investis dans des actions (sous forme d’ETF) sur mon PEA .
Avatar de l’utilisateur
par Azrael
Homme de 34 ans non vierge
#231904
CasseCraie a écrit : 15 avr. 2020, 18:48 De mon côté je me suis renseigné pour devenir propriétaire, mais même avec un bon apport c'est très difficile dans les grandes villes. Si on veut éviter les studios, les quartiers dangereux, et les temps de trajets compliqués il faudrait avoir 220 000 ou 250 000 euros, et encore.
En Seine-et-Marne, dans quelques grandes villes, ce n'est pas impossible de trouver de bons apparts (65+ m2, quartier pas affreux), pour un peu moins de 150 000 €. Dans des petites villes de quelques milliers d'habitants, ça se trouve pour un peu moins de 100 000 €. Enfin si on sort d'Île-de-France, il existe des grandes villes beaucoup moins chères. Après tout dépend de ses possibilités et projets, mais c'est certain que sans compromis aucun ce n'est généralement pas le même prix.

Pasta a écrit : 15 avr. 2020, 19:31 Mais les assurances vie proposent toute une gamme de fonds certainement bien plus intéressants, avec des rendements plus ou moins bons selon ton profil de risque, mais dans tous les cas certainement meilleurs que ça.
Oui, après je sais bien que le rendement peut être plus intéressant, c'est juste que ce genre de témoignage n'incite pas à se précipiter : ça a chuté, et parfois ça ne rapporte rien. Dans tous les cas, j'attends d'avoir une nouvelle source de revenus conséquente, et fixe avant de voir où je peux mettre mon flouze, jusqu'à présent ça n'a jamais été très indiqué (une part à garder "par sécurité", une part pour un apport, il reste peu qui puisse être bloqué).
par LiPo
Homme de 26 ans non vierge
#231918
C'est justement quand ca a chuté (comme maintenant) qu'il faut en profiter pour placer ses billes.

Même avis que les autres, fais un prêt de tout ou partie du projet... Tu n'auras pas grande difficulté à obtenir le prêt en ayant déjà la somme sur ton compte ainsi qu'une situation, et ca te permettra surtout de voir venir et de te consacrer à d'autres projets en parallèle. Vraiment, ça serait bête de passer à côté de ce levier là ... tu mettras trop de temps à te reconstituer un capital sinon.

L'an dernier j'ai acheté un appartement, et j'ai fait un apport de 10% sur le projet global et le reste via crédit, là où j'aurais pu financer la totalité cash. Aujourd'hui, ça m'embête déjà de ne plus avoir ces 10% à disposition...surtout quand je vois le taux que j'ai eu à l'époque.
  • 1
  • 2461
  • 2462
  • 2463
  • 2464
  • 2465
  • 2468